A VENDRE MAISON T2 INDEPENDANT REFAIT A NEUF

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Maison à vendre, 2 pièces - Sammeron 77260
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  • Surface : 42.03 m²
  • Pièces : 2
  • Construction : 1946

Descriptif du bien

  • ACCES A4 ET BUS
  • CUISINE EQUIPEE ET MEUBLEE
  • PARKING

Maison de charme rénovée avec cachet ancien

Découvrez cette maison de 42 m², un véritable havre de paix alliant charme d'antan et modernité. Construite en 1946 et rénovée en 2013, cette propriété vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 17 m², parfait pour recevoir vos proches. La cuisine 7 m2 aménagée et équipée, de type coin cuisine, est idéale pour les repas en famille. Une salle d'eau moderne et deux WC indépendants complètent ce niveau.

À l'étage, une chambre spacieuse vous attend, baignée de lumière grâce aux ouvertures en PVC à double vitrage. La vue sur la cour apporte une touche de sérénité à votre quotidien.

Cette maison, en excellent état, dispose également d'une cave de 30 m², parfaite pour ranger vos affaires ou créer un espace supplémentaire. Un stationnement extérieur est également disponible.

Chauffage individuel et assainissement sont inclus pour votre confort. Les parties communes, tout comme l'intérieur, sont en excellent état, garantissant une habitation saine et agréable.

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche et des restaurants. Les écoles maternelles et élémentaires sont à 10 minutes à pied, tandis que les collèges sont accessibles en 10 minutes en voiture. Les commerces d'alimentation générale et les médecins généralistes sont également à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme, alliant confort moderne et authenticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electricité, Radiateur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Autres
    Fibre optique
  • Surface au sol
    42 m²
  • Séjour
    17 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1946
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Cour
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Sammeron 77260
  • Référence
    V-2576M

Détail des pièces

  • Séjour
    16.67 m²
  • Chambre
    11.54 m²
  • Cuisine
    6.84 m²
  • Salle d'eau
    3.63 m²
  • WC
    1.09 m²
  • Dégagement
    2.26 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 847.00 et 1145.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 7701 2019 000 040 687 • RCP GALIAN-SMABTP

AGENCE GREUB

33 Av. Franklin-Roosevelt
77260 La Ferté-sous-Jouarre

06 81 00 06 09
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Sammeron 77260
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