
A VENDRE MAISON T2 INDEPENDANT REFAIT A NEUF



- Surface : 42.03 m²
- Pièces : 2
- Construction : 1946
Descriptif du bien
- ACCES A4 ET BUS
- CUISINE EQUIPEE ET MEUBLEE
- PARKING
Maison de charme rénovée avec cachet ancien
Découvrez cette maison de 42 m², un véritable havre de paix alliant charme d'antan et modernité. Construite en 1946 et rénovée en 2013, cette propriété vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 17 m², parfait pour recevoir vos proches. La cuisine 7 m2 aménagée et équipée, de type coin cuisine, est idéale pour les repas en famille. Une salle d'eau moderne et deux WC indépendants complètent ce niveau.
À l'étage, une chambre spacieuse vous attend, baignée de lumière grâce aux ouvertures en PVC à double vitrage. La vue sur la cour apporte une touche de sérénité à votre quotidien.
Cette maison, en excellent état, dispose également d'une cave de 30 m², parfaite pour ranger vos affaires ou créer un espace supplémentaire. Un stationnement extérieur est également disponible.
Chauffage individuel et assainissement sont inclus pour votre confort. Les parties communes, tout comme l'intérieur, sont en excellent état, garantissant une habitation saine et agréable.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche et des restaurants. Les écoles maternelles et élémentaires sont à 10 minutes à pied, tandis que les collèges sont accessibles en 10 minutes en voiture. Les commerces d'alimentation générale et les médecins généralistes sont également à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme, alliant confort moderne et authenticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectricité, Radiateur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresFibre optique
- Surface au sol42 m²
- Séjour17 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1946
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSammeron 77260
- RéférenceV-2576M


Détail des pièces
- Séjour16.67 m²
- Chambre11.54 m²
- Cuisine6.84 m²
- Salle d'eau3.63 m²
- WC1.09 m²
- Dégagement2.26 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 847.00 et 1145.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 7701 2019 000 040 687 • RCP GALIAN-SMABTP

AGENCE GREUB
33 Av. Franklin-Roosevelt
77260 La Ferté-sous-Jouarre
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