
A LOUER APPT T3 AU CALME



- Surface : 56.87 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 2007
Descriptif du bien
- 2 PLACES DE PARKING
- CHARGES EAU/ESPACES VERTS COMPRIS
- ECOLES ET COMMERCES
Appartement T3 Lumineux et Spacieux avec Jardin Privé
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 56,87m², Construit en 2007 et récemment rénové en 2025, sur un jardin privatif de 80 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud.
L'appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort acoustique.
En plus de l'appartement, vous bénéficierez de 2 places de stationnement intérieures, pratiques pour votre quotidien. Imaginez-vous profiter de votre jardin privé, un havre de paix en plein cœur de la ville.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle et élémentaire à 10 min à pied), des collèges (3 à 10 min en voiture), une crèche (5 min en voiture), des restaurants (6 à 5 min en voiture), un médecin généraliste (5 min en voiture), une alimentation générale (5 min en voiture) et des arrêts de bus (5 min à pied).
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement neuf, alliant confort, praticité et bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectricité, Radiateur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres2
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2007
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationLuzancy 77138
- RéférenceL-2146A0A


Détail des pièces
- Séjour, avec cuisine meublée29.4 m²
- Dégagement4.4 m²
- Salle de bain3.9 m²
- WC1.3 m²
- Chambre10.2 m²
- Chambre9.9 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 626 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 750 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 750 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 110.01 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 7701 2019 000 040 687 • RCP GALIAN-SMABTP

AGENCE GREUB
33 Av. Franklin-Roosevelt
77260 La Ferté-sous-Jouarre
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