
A LOUER T3 EN BON ETAT AVEC TERRASSE ET COUR



- Surface : 55.4 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
- Construction : 1949
Descriptif du bien
- CALME
- PARKINGS
Appartement T3 Charmant et Lumineux - 55.40 m² avec Terrasse
Découvrez ce magnifique appartement T3 en duplex de 55.40 m² Ce bien, en excellent état, allie charme ancien et confort moderne pour vous offrir un cadre de vie agréable et lumineux.
Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 20 m² baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de 17 m², parfait pour des moments de détente en plein air. Les deux chambres, douillettes et bien agencées, vous promettent des nuits paisibles. La cuisine aménagée et la salle d'eau fonctionnelle complètent ce tableau idyllique.
Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel, de doubles vitrages pour une isolation optimale, et d'une cave pour ranger vos affaires. Deux places de stationnement intérieures sont également incluses, un atout indéniable pour votre confort quotidien.
. Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles ou les professionnels en quête d'un cadre de vie équilibré.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier.
Commodités à proximité
À 5 min à pied, vous trouverez plusieurs restaurants pour des dîners en amoureux ou entre amis, ainsi qu'un médecin généraliste pour vos besoins médicaux. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des parcs et espaces verts. À 5 min en voiture, des commerces de proximité, une crèche, une école élémentaire et un collège sont accessibles, offrant un cadre de vie pratique pour les familles. Plusieurs alimentations générales sont également disponibles à 5 min en voiture.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectricité, Radiateur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol55 m²
- Séjour20 m²
- Surface terrasse17 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage1
- Construction1949
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationJouarre 77640
- RéférenceL-2157A1


Informations complémentaires
Honoraires de 610 € TTC à la charge du locataire comprenant 166 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 735 €/mois. Dépôt de garantie 735 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 7701 2019 000 040 687 • RCP GALIAN-SMABTP

AGENCE GREUB
33 Av. Franklin-Roosevelt
77260 La Ferté-sous-Jouarre
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