
APPART T2/3 EN DUPLEX



- Surface : 50.79 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Construction : 1948
Descriptif du bien
- proche gare et commerces
Duplex Lumineux de 50.79 m² à Découvrir
Imaginez-vous dans ce magnifique duplex de 50.79 m², niché au deuxième étage d'un immeuble de trois étages construit en 1948. Ce bien, en bon état intérieur, vous offre une opportunité unique de créer un espace de vie à votre image.
Au cœur de ce duplex, vous trouverez une cuisine aménagée et indépendante, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en bois laissent entrer une lumière naturelle généreuse, tandis que les portes à double vitrage assurent une isolation phonique optimale.
Le salon, spacieux et accueillant, se transforme en un havre de paix où vous pourrez vous détendre après une longue journée. La chambre, intimiste et confortable, vous promet des nuits paisibles. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, un bureau.
Les parties communes, bien que nécessitant quelques petits travaux, offrent un potentiel immense pour ceux qui souhaitent ajouter une touche personnelle à leur nouvel espace de vie.
Ne manquez pas cette occasion de vous approprier ce duplex charmant et lumineux, prêt à devenir votre nouveau nid douillet.
Commodités à proximité
À quelques pas, vous trouverez plusieurs commodités essentielles pour votre quotidien, dont un supermarché à 5 minutes à pied et une école primaire à 10 minutes à pied.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectricité/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Chambres1
- WC1
- Étage2
- Construction1948
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLa Ferté-sous-Jouarre 77260
- RéférenceL-2135A2


Informations complémentaires
Honoraires de 559 € TTC à la charge du locataire comprenant 152 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 723 €/mois. Provision sur charges 67 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 723 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 7701 2019 000 040 687 • RCP GALIAN-SMABTP

AGENCE GREUB
33 Av. Franklin-Roosevelt
77260 La Ferté-sous-Jouarre
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