A VENDRE IMMEUBLE COMMERCE + APPT T4 DE RAPPORT 221 m2
- Surface : 222 m²
Descriptif du bien
- IDEALEMENT PLACE EN CENTRE VILLE
- TRES BON ETAT GENERAL
- GRANDES SURFACES
📍 Immeuble de rapport – La Ferté-sous-Jouarre – Hyper-centreL’agence immobilière GREUB vous propose une opportunité rare d’investissement en plein cœur de La Ferté-sous-Jouarre.Cet immeuble de rapport se compose de deux lots distincts :🔹 Appartement T4 en triplex de 118 m²Actuellement loué 905 € / mois, ce logement spacieux est en très bon état et génère des revenus locatifs réguliers.🔹 Local commercial de 121 m² sur 2 niveauxSitué en centre-ville et en parfait état, ce commerce n’est pas occupé actuellement. Idéal pour toute activité professionnelle. Le potentiel locatif estimé est d’environ 1 500 € / mois.✅ Aucun travaux à prévoir✅ Taxe foncière : 4 800 €, dont 3 800 € à la charge du locataire commercial💼 Rentabilité potentielle intéressante une fois les deux lots loués.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Radiateur/Individuel
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLa Ferté-sous-Jouarre 77260
- RéférenceV-2567
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AGENCE GREUB
33 Av. Franklin-Roosevelt
77260 La Ferté-sous-Jouarre
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