
A LOUER Maison T5 A SAMMERON Proche A4



- Surface : 131 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 836 m²
- Construction : 1950
Descriptif du bien
- Proche Autoroute A4 Saint-Jean-Les-deux-Jumeaux
- Proximité des transports bus, écoles, commerces, espaces verts, marne
- Pièce de vie 63m2 et superficie totale de la maison199 m2
- Accès terrasse et jardin direct de la pièce de vie
- Luminosité grande porte fenêtre
- Construction traditionnelle pierre et béton
- Jardin, terrasse, balcon
- Quartier calme
- Accès par l'intérieur à la buanderie 27 m2 et au garage 19 m2
Située à Sammeron, à proximité immédiate de l’autoroute A4, cette maison traditionnelle allie charme et fonctionnalité.
Les gares ligne P (40 minutes de la gare de l'Est Paris) de La Ferté-sous-Jouarre ou de Changis – Saint-Jean sont accessibles en environ 5 minutes en voiture
Au rez-de-chaussée comprenant une cuisine aménagée ouverte sur une double pièce de vie avec cheminée, au total de 63 m², lumineuse grâce à ses portes-fenêtres, avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu’une salle de bains avec sanitaires.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle d’eau avec sanitaires, offrant un confort adapté à la vie familiale.
Côté dépendances et rangements, la maison dispose d’une cave, d’un balcon, d’un abri de jardin, ainsi que d’un accès intérieur à une buanderie / atelier de 27 m² et à un garage de 19 m².
Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière gaz de ville Frisquet
Implantée dans un quartier calme, la maison bénéficie de la proximité des transports en bus, des écoles, des commerces, des espaces verts propices aux promenades.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Double vitrage
- AutresCheminée, Interphone
- Séjour51 m²
- Surface balcon10 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1950
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Isolationoui
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretuiles
- LocalisationSammeron 77260
- RéférenceL-2672M


Détail des pièces
- Cave18,98 m²
- Entrée1,81 m²
- Salle de bains avec wc4,87 m²
- Cuisine ouverte sur pièce de vie12,67 m²
- Salle à manger avec cheminée29,05 m²
- Séjour ou chambre (agrandissement 2010)22,22 m²
- Buanderie / Atelier27 m²
- Garage19,86 m²
- Palier2,18 m²
- Salle d'eau avec wc6,02 m²
- Chambre 112,04 m²
- Chambre 217,65 m²
- Chambre 3 avec placard9,28 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 650 € TTC à la charge du locataire comprenant 200 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1240 €/mois. Dépôt de garantie 1 204 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 7701 2019 000 040 687 • RCP GALIAN-SMABTP

AGENCE GREUB
33 Av. Franklin-Roosevelt
77260 La Ferté-sous-Jouarre
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